Daerah baru Green Square yang terletak 3km sebelah Selatan dari CBD, sekarang dilihat sebagai area lingkar dalam kota Sydney yang akhir-akhir ini mengalami pembangunan besar-besaran.

Sebagai tambahan dari jalur kereta yang sangat sibuk yang sudah ada disana. City Council sedang berencana untuk membuat light rail network connection yang menghubungkan CBD dengan Green Square. Sebuah Town Centre yang besar akan menjadi pusat dari 46,000 square metres lahan retail, 854,000 square metres lahan commercial dan 1,310,000 square metres lahan hunian untuk menampung populasi yang terus meningkat di daerah Green Square. Council memprediksi adanya pertumbuhan lebih dari 18,000 orang selama 10 tahun, serta pertumbuhan lebih dari 30,000 orang selama 20 tahun. Lebih lanjut, diperkirakan sekitar 22,000 orang akan bekerja disana sehingga membuat Green Square menjadi daerah yang menarik bagi property investor dan bisnis.

Pada tahun 1995, arsitek Nick Turner memenangkan komisi untuk mempersiapkan draft masterplan untuk 278 hectare pembangunan ulang Green Square. Didalam perencanaan terdapat sebelumnya 22-ha ‘superlot’ yang sekarang sudah menjadi Victoria Park – Produk pembangunan ulang pertama didalam Green Square. Mr Turner dan timnya didalam Turner + Associates Architects memiliki pengaruh penting atas karakter, sukses dan kualitas urban housing di Victoria Park, terutama dengan design 8 bangunan di area tersebut.

“Pada awal 2001, daerah tersebut  sudah rata terpasang hampir 22 hektar beton,” papar Mr Turner. Ketika Turner + Associates Architecs men-design sejumlah bangunan di Victoria Park, sekitar 15 architectural practices turut berkontribusi untuk membuat area tersebut menjadi tempat menarik untuk ditinggali.

Kreasi terbaru Turner + Associates Architects di Victoria Park, APEX sudah menarik perhatian para investor bahkan dalam tahap pre-release stage-nya. Bahkan lebih jauh lagi sebelum pembukaan pada publik di pertengahan Febuari, sekitar 50% dari bangunan sudah terjual.

“Kami terdesak oleh banyak penawaran bahkan sebelum kami memulai iklan publik untuk APEX. Para investor berpengalaman mengenali lifestytle yang ditawarkan serta potensi pertumbuhan capital growth yang kuat,” ujar Jim Keats, Sales Manager APEX.

Fakta ini tidak mengagetkan karena posisi APEX terletak tepat disamping Victoria Park Central yang memiliki lahan seluas 10,000 square metre-nya yang terisi penuh dengan tempat perbelanjaan dan restaurant-restaurant. Victoria Park Central bersama dengan APEX secara spesifik di-design sebagai pusat cultural dan daerah retail pertama yang terbesar dengan berbagai macam restoran, supermarket dan pusat komersial lainnya. Victoria Park Central dijadwalkan untuk dibuka pada tahun 2013, serta sudah mendapat ijin pembangunan dari Council. Pembangunan ini dilihat sebagai awal dari transformasi dan pertumbuhan seluruh area Green Square.

Seperti APEX, Victoria Park Central telah di-design oleh Turner + Associates Architects yang memiliki reputasi internasional, serta dibangun oleh Payce Communities. Payce memenangkan sejumlah penghargaan melalui proyek-proyek besarnya terakhir seperti ‘the Waterfront’ di Wentworth Point yang mentransformasi seluruh semenanjung Homebush Bay menjadi ‘vibrant harborside area.’

“Komunitas tak sabar dengan kemunculan local retail centre yang 

baru. Payce dikenal selalu menggenapi apa yang dijanjikan. Kami tidak hanya sekedar memberikan retail dan shopping centre. Kami mau memberi melebihi ekspetasi yang ada dengan membuat sebuah tujuan retail yang menjadi jantung sosial dan urban marketplace untuk komunitas luas,” jelas Simon McTigue, Project Manager untuk Victoria Park Central.

Investor dan penduduk lokal yang tertarik sudah memadati APEX display suite di 22 Gadigal Avenue in Victoria Park/Zetland. Tidak seperti sales offices lainnya, tim sales di APEX tidak mengikuti proses penjualan yang sulit. Mereka sudah dibekali mengenai informasi yang dapat menjawab berbagai pertanyaan dari penduduk lokal dan investor yang ada. Dengan banyaknya permintaan dan ekspetasi mengenai APEX, tak heran bila Mr Keats terus tersenyum:

“Kami berada di posisi yang menguntungkan untuk memiliki produk superior yang bahkan dapat menjual dirinya sendiri. Ini memberikan kami waktu untuk mendengar para calon pembeli demi membantu memilih apartemen yang paling sesuai dengan kebutuhan mereka.”

Sebagai penutup, Mr Turner mengatakan bahwa bagian paling menarik dari APEX: “Taman roof top yang ada di bangunan tinggi sangat luas dan menarik. Daerah tersebut akan penuh dengan tanaman, pohon, deck BBQ, outdoor cinema dan berbagai fasilitas penting lainnya.”

Melihat fakta yang ada, sangat sulit untuk tidak tertarik dengan APEX dan seluruh area Victoria Park.